2026년 공시가격은 3월 중순부터 부동산공시가격알리미에서 조회 가능하며, 현실화율은 2025년과 동일한 69%가 적용됩니다. 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율(주택 60% 등)을 곱한 과세표준에 0.1~0.4% 세율을 적용하며, 1주택자는 특례세율 적용을 받을 수 있습니다.
1. 2026년 공시가격 조회
- 열람 기간: 매년 3월 15일~4월 초 (2026년 예정)
- 조회 사이트: 부동산공시가격알리미 (공동주택: 아파트, 연립, 다세대/개별주택: 단독주택)
- 내용: 현실화율 69% 적용으로 전년 대비 부동산 시세 변동 반영
2. 재산세 계산 방법 (6월 1일 소유자 기준)
- 공식:
- 공정시장가액비율: 주택 60% (1주택자 특례 적용 시 상이할 수 있음)
- 1주택자 특례: 2026년 12월 31일까지 9억 이하 주택은 낮은 특례세율 적용 가능
3. 재산세 조회 및 납부
- 조회처: 위택스(WETAX) 또는 STAX 앱
- 납부 기간: 7월(건축물, 주택 1/2), 9월(토지, 주택 1/2)
4. 유의사항
- 2026년 3월 18일부터 개별주택가격 열람 및 의견제출이 가능합니다.
- 공시가격에 이의가 있는 경우 부동산공시가격알리미를 통해 이의신청할 수 있습니다.
