2026년 주택공시가격은 4월 30일(공동주택)부터 부동산공시가격알리미에서 조회 가능하며, 재산세는 6월 1일 소유자 기준, 7월과 9월에 나누어 납부합니다. 1주택자는 특례세율 적용 및 공정시장가액비율 인하(최대 40~50%)로 감면 혜택을 받으며, 65세 이상 고령자 등은 세액공제도 가능합니다.
1. 2026년 주택공시가격 조회 방법
- 조회 기간: 공동주택은 2026년 4월 30일부터 열람 및 이의신청 가능.
- 조회 방법: 부동산공시가격 알리미 사이트 접속 > 공동주택/개별주택가격 열람 > 주소 입력.
- 참고: 2026년 공동주택 공시가격은 전년 대비 전국 평균 9.16%, 서울 18% 상승할 것으로 전망되었습니다.
2. 2026년 재산세 납부 기간
- 과세 기준일: 2026년 6월 1일 (현재 소유자가 납세의무자).
- 납부 기간:
- 1차 (7월): 주택(1/2), 건축물, 선박, 항공기.
- 2차 (9월): 주택(나머지 1/2), 토지.
- 납부처: 위택스(WETAX) 또는 해당 시·군·구청 세무부서.
3. 재산세 감면 혜택 (1세대 1주택)
- 특례세율 적용: 공시가격 9억 원 이하 1세대 1주택자는 주택분 재산세 세율을 0.05%p 인하하여 적용.
- 공정시장가액비율 인하: 주택 가격에 따라 공정시장가액비율을 40%~50%로 낮추어 과세표준을 경감.
- 고령자/장기보유 세액공제: 만 65세 이상 고령자이거나 1주택을 장기 보유한 경우, 요건 충족 시 재산세 일부 감면 가능.
※ 2026년의 정확한 세제 혜택 세부안은 2026년 4월 공시가격 발표 후 국토교통부 및 행정안전부 자료를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
