2026년 주택공시가격은 3월 말 부동산공시가격 알리미에서 조회 가능하며, 종부세는 '공시가격 합산액 - 기본공제(9~12억)' 후 60% 공정시장가액비율을 곱해 산출합니다. 1주택자는 12억 원, 다주택자는 9억 원까지 공제되며 국세청 홈택스 모의계산으로 정확한 세액 확인이 가능합니다.
- 조회 기간: 매년 3월 말 열람 및 의견제출 기간 (4월말 최종 확정).
- 조회 사이트: 부동산공시가격알리미.
- 조회 방법:
- 사이트 접속 후 공동주택(아파트/연립/다세대) 또는 개별주택(단독) 선택.
- 주소지 입력 (지번 또는 도로명) 후 조회.
2026년 1.1 기준 공시가격 확인.
- 특이사항: 2026년 기준 시가표준액(재산세·종부세 기초) 확인 가능.
2. 종합부동산세(종부세) 계산 방법 (2026년 기준 예상)
종부세는 인별(개인) 전국 합산 기준으로 계산됩니다.
- 기본 공제 금액:
- 1세대 1주택자: 12억 원 공제.
- 다주택자/일반: 9억 원 공제.
- 부부 공동명의: 인당 9억씩 총 18억 원 공제(1주택일 경우 12억~24억 중 선택 가능).
3. 간편 조회 팁
- 국세청 홈택스 모의계산: 2026년 6월 1일 이후, 해당 사이트 내 '주택분 종합부동산세 간편 계산기'를 이용하면 정확한 금액을 알 수 있습니다.
- 공시가격 알리미 시뮬레이션: 부동산공시가격 알리미 사이트 하단의 세액 시뮬레이션 기능을 통해 예상 보유세를 미리 계산해 볼 수 있습니다.
부동산공시가격 알리미
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