2026년 주택 재산세는 6월 1일 기준 소유자에게 7월과 9월 부과되며, 부동산공시가격알리미에서 공시가격을 조회 후 위택스 계산기를 활용해 예상 세금을 확인할 수 있습니다. 공시가격(시가표준액)에 60% 공정시장가액비율(1주택자 특례 적용 시 더 낮음)을 곱해 과세표준을 산출합니다.
- 조회 기간: 2026년 4월 말~5월 정식 공시
- 조회처: 부동산공시가격알리미 (공동주택, 개별주택)
- 방법: 사이트 접속 -> 주소 입력 -> 2026년 기준 공시가격 확인
- 핵심 기준: 6월 1일 현재 주택 소유자
- 계산 방식:
- 세액 산출: 과세표준에 세율(0.1%~0.4%) 적용 + 도시지역분 + 지방교육세
- 자동 계산: 위택스(Wetax) -> 지방세 정보 -> 재산세 계산기 활용
3. 우리집 세금 확인 팁 (1주택자)
- 1세대 1주택자는 공정시장가액비율 특례(30~45% 수준)를 적용받아 재산세 부담이 완화될 수 있습니다.
- 2026년 공시가격이 확정되면 4월 이후 부동산공시가격알리미 화면 하단의 세액 시뮬레이션을 통해 정확한 고지 예정 금액 확인이 가능합니다.
- 재산세는 1년에 2회 분납하며(7월, 9월), 오피스텔/상가는 국세청 홈택스에서 시가표준액 조회가 필요합니다.
