2026년 주택공시가격은 4월 30일(공동주택) 및 5월 말(개별주택)에 '부동산공시가격알리미'에서 조회 가능하며, 6월 1일 기준 소유자에게 7월/9월 재산세가 부과됩니다. 1세대 1주택자는 공시가격 9억 원 이하 시 특례세율 적용 및 3~27만 원 감면 혜택을 받습니다.
1. 2026년 주택공시가격 조회 방법
- 조회 사이트: 부동산공시가격알리미 (국토교통부 운영)
- 열람 기간:
- 공동주택(아파트/빌라): 2026년 3월 중 열람 시작, 4월 30일 최종 공시
- 개별주택(단독/다가구): 3월 중 열람 시작, 4월 30일 공시
- 방법: 사이트 접속 -> 공동주택/개별주택 가격 메뉴 선택 -> 소재지 입력 -> 주택가격 확인
2. 재산세 납부 기간
- 과세 기준일: 매년 6월 1일 (이 날짜 소유자가 납세 의무자)
- 납부 기간:
- 1기분(주택 1/2 + 건축물): 7월 16일 ~ 7월 31일
- 2기분(주택 1/2 + 토지): 9월 16일 ~ 9월 30일
- 주택 재산세가 20만 원 이하인 경우 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다.
3. 재산세 감면 혜택
- 1세대 1주택자 특례세율: 공시가격 9억 원 이하 1주택자는 일반 세율보다 0.05%p 인하된 특례세율 적용 (3~27만 원 감면 효과).
- 만 65세 이상 1세대 1주택자: 고령자 및 장기보유 공제 제도에 따라 공시가격 합산 9억 원 이하 1주택자는 상속, 혼인 등으로 인한 일시적 2주택자도 1세대 1주택 혜택 적용 가능.
- 기타 감면: 장애인, 국가유공자 등 소유 주택 (요건 확인 필요).
2026년 공동주택 공시가격은 전년 대비 전국 평균 9% 이상 상승(서울 18% 이상)하여 재산세 부담이 전반적으로 증가할 수 있으니 4월 말 정확한 금액 확인이 필요합니다.
